Préstamos hipotecarios en Madrid

El prestamista será una persona física o jurídica que conceda préstamos con garantía hipotecaria de forma habitual y cumpliendo los requisitos de la Ley por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito, de fecha 31 de marzo de 2009. / Puntualmente, el prestamista podrá ser una persona particular o jurídica que sin tener el carácter de prestamista habitual decida hacer un préstamo de manera puntual con garantía hipotecaria. / El prestatario puede ser persona física o jurídica. / Sin límite de cuantía. / Edad mínima en el caso de ser el prestatario persona física será de 18 años / Plazo de devolución: Desde 12 a 180 meses con la posibilidad de cancelación parcial o total desde el primer mes. / El tipo de interés anual podrá ser desde el 9 % al 15%. / Importe máximo sobre la garantía: Hasta 40% del valor de tasación. / Comisión apertura: entre el 3% y el 9 %. / Comisión amortización total anticipada: 0,5% los 5 primeros años y del 0,25 % en el caso de que la garantía sea una vivienda. En los supuestos de otras garantías hipotecarias puede ser hasta el 4 %. / Amortización: Puede contratarse con carencia total de capital durante toda la duración del préstamo, abonando únicamente intereses hasta el vencimiento o puede contratarse con amortizaciones mensuales o anuales de capital. En las amortizaciones parciales se fija un mínimo del 10 % del capital vivo en cada momento. / El impago de las cuotas que se pacten en el tiempo y forma establecidas llevará una comisión por impago de 30€. / El prestatario deberá facilitar tasación en vigor de la garantía inmobiliaria que ofrece y documentación registral de la misma. Puede encargar al intermediario, de forma independiente a los servicios de búsqueda, negociación y asesoramiento para la financiación la obtención de esta documentación. / Los honorarios por la intermediación podrán ir desde el 5 al 10 % del importe concedido y solamente existirá obligación de pago en el caso de obtener la financiación. / Durante el proceso de negociación y asesoramiento por parte del intermediario no habrá que pagar cantidad alguna y no se generará ningún derecho de cobro por parte del intermediario hasta la concesión y formalización del préstamo requerido. El pago de los honorarios se deberá realizar en el momento del ingreso del préstamo pudiendo ser abonados con parte del importe concedido./ Nunca se cobrará una tarifa de ingreso / No se solicitará nunca que los usuarios transfieran títulos de propiedad, ni se ofrecerá compras de propiedades en ningún término / No se impedirá el acceso del prestamista al prestatario, ni se realizarán cobros en su nombre / El acreedor nunca podrá modificar las condiciones del préstamo sin el consentimiento expreso del prestatario.
 
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